反對大埔蕉坑土地改劃申請 Author: Anonymous Fork (0)

恆地今次把申請地點「住宅(丙類)10」改劃為「住宅(乙類)11」, 但其實佢只係得四成地, 但拎三棟公營房屋出來扮「公私合營」. 仲唔係嫁女貼大床?

  • 該項目是以公私合營模式混合發展。事實上公私合營的房屋發展模式，在香港並沒有成功例子，發展商在興建樓宇時，必然是以追求利益為主導，並不會考慮社區整體配套發展。
  • 九幢分層樓宇變矮，但伙數及總樓面面積不變。換言之，發展商將會傾向興建納米單位為主。事實上，房署規定公屋的人均居住面積，不少於七平方米 (約75呎)。雖然資助出售房屋不在此限，但既然地盤面積中，六成為政府土地，除列明三座撥予政府外，卻沒有被設下任何實際限制，嚴重影響將來住戶的居住質素。
  • 事實上，一路之隔的優景里地皮，新鴻基地產是以高達63.1億元投得，每平方呎地價是6646元，亦是該區 13年來第三高。政府在未經公眾諮詢下，直接將有關地段直接送給發展商恆地，對其他發展商而言，實屬不公。
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